Comment bien choisir sa maison à rénover ?
Devenir propriétaire d’une maison à rénover n’est pas une tache facile. Les maisons anciennes ont bien souvent pour avantage d’être moins chères que les maisons neuves, mais leurs performances et la qualité de leur construction nécessite impérativement dans la plupart des cas d’être optimisées. Il est donc important de bien prendre son temps avant d’acheter.
Le plus important bien évaluer les couts et son budget
Le plus important dans un premier temps est de définir le budget que vous êtes en mesure de faire financer. Ce dernier dépendra principalement de vos revenus et des aides dont vous pouvez bénéficier. Vous pouvez consulter notre article sur les différentes subventions disponibles en 2022 afin de vous aider à financer votre projet.
Pour l’achat d’une maison à rénover nous conseillons de ne pas emprunter à la limite de votre budget et de prévoir une marge de manœuvre pour faire face aux impondérables.
La recherche de la maison de vos rêves
Une fois votre budget fixé, vous pouvez commencer à visiter des biens. Évitez de vous faire du mal en visitant des biens du montant de votre budget, certes les maisons visitées vous paraitront plus belles est plus grandes mais pensez qu’il faudra investir dans la rénovation. Prévoyez donc une enveloppe de 30% du prix total du bien, pour pouvoir réaliser les travaux.
Ne prenez aucune décision hâtive, les agents immobiliers ont pour habitude de mettre la pression pour réaliser une vente, certes certaines zones géographiques sont très prisées et les biens y sont rares mais vous avez besoin de savoir ou vous mettez les pieds.
Faire deviser les travaux
Avant tout achat d’une maison ancienne à rénover, il est indispensable de connaitre l’avis des professionnels du domaine et vous devez en faire passer un maximum afin d’obtenir des devis pour les rénovations que vous souhaitez effectuer. Ne lésinez pas sur la quantité, plus vous avez d’avis et d’offres plus vous avez d’éléments de comparaison pour faire de votre projet une réussite.
Essayez au maximum d’intégrer à ces frais ceux qui pourraient intervenir dans un futur proche, une toiture à refaire dans 10 ans, un système de chauffage vétuste mais fonctionnel autant de frais supplémentaires que vous pouvez devoir assumer à tout moment.
Se faire accompagner
Réalisons Ensemble offre un accompagnement complet pour votre projet de devenir propriétaire d’une maison à rénover. De la recherche du bien à la finalisation des travaux nos experts vous conseillent et vous apportent les solutions pour faire de votre rêve une réalité.
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